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MALIBU細單位吸小家庭 部分單位享山景海景

【明報專訊】將軍澳日出康城過往一直提供大單位為主,不過隨着樓價急升,細單位供應亦逐漸增加。會德豐與港鐵合作發展、將軍澳日出康城O'EAST首個新盤MALIBU,樓花期約26個月,項目主打1房及2房戶,合共提供逾千伙,佔全盤七成,目標吸納小家庭上車客。此外,項目單位景觀多元化,部分更可享海景及翠綠山景,讓住戶享受悠然生活。

明報記者 謝穎怡

攝影 鍾林枝

日出康城過去提供不少大單位吸納換樓客,其中僅去年新地(0016)旗下日出康城晉海,為區內首次提供1房戶型。是次MALIBU由3座住宅大廈組成,每座再細分為A座及B座,每層提供4伙至5伙,單位總數為1600伙,實用面積由346至1344方呎。1房戶實用面積由356至372方呎,提供159伙,佔全盤一成;另2房戶實用面積453至597方呎,共提供960伙為最多,再可細分為4種戶型,包括2房(開放式廚房)、2房、2房(開放式廚房)連儲物室及2房連儲物室。最大分層戶為4房雙套單位,實用面積1087方呎,全分佈於項目1A座。

1房戶採套房設計

發展商早前開放連裝修示範單位,以3B座38樓E室為藍本,實用面積368方呎,屬1房間隔。單位以白色及藍色為主色調。大廳連廚房面積約170方呎,大門旁即為開放式廚房。廚房以入牆設計,使大廳可騰出更多空間,另配有西門子洗衣乾衣機、雪櫃、煮食爐等,並可作明火煮食。廚房區亦放置一張高身玻璃吧枱,可用作餐桌,亦可分隔大廳及廚房。大廳地下以雲石鋪砌,營造高貴感,並放置一張深藍色梳化,形成強烈對比,外連22方呎露台,未來料以望園景為主。睡房面積寬敞,有預留衣櫃位置,更設有USB插槽,配合現代生活所需。浴室則設於睡房內,形成套房設計,備有浴缸及通風窗。

外牆採玻璃幕牆設計

發展商亦開放兩個交樓標準示範單位,其中一個以3A座38樓E室為藍本,屬實用面積576方呎2房連儲物室單位,大門旁設玄關位,供住戶擺放鞋櫃,而單位浴室內不設通風窗。另一個單位以3B座38樓A室為藍本,屬實用面積800方呎3房1套連儲物室單位,主人睡房位於走廊盡頭,外連16方呎工作平台。

會所室內外面積逾9萬呎

項目外牆採用中空玻璃幕牆設計,有助住戶賞景,當中向西北單位未來料可望海景;向東北單位料望足球學校景觀,高層則料望山景;以及向南單位望內園景。

項目住客會所命名為Club MALIBU,室內外面積合共逾9萬方呎,設有4層,提供室內外泳池、逾3000方呎及24小時開放的健身室、羽毛球場、電影房等多項設施。值得留意的是,項目僅提供263個車位,住戶與車位比例約為6:1。

■有片睇

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