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悅海華庭940萬 膺全港夾屋王

【明報專訊】本港樓價狂升,資助房屋樓價亦不斷破頂,其中鴨脷洲夾屋悅海華庭,有單位以940萬元(已補地價)售出,膺全港夾屋王。另屯門居屋富健花園亦有單位以418萬元(未補地價)售出,實呎8636元,呎價創同區未補地價居屋新高。

土地註冊處顯示,上述以新高價售出之單位為悅海華庭1座高層H室,實用605方呎,本月初以940萬元(已補地價)售出,實呎15,537元,創全港成交價最貴夾屋王。原業主於2011年以438萬元已補地價購入,帳面獲利502萬元或1.1倍。

富健實呎逼9000元 貴絕屯門綠表居屋

另祥益地產高級區域經理黃慶德表示,富健花園一個實用484方呎的6座高層J室兩房戶,剛以418萬元(未補地價)售出,實呎8636元,成交價創屋苑同類型戶未補地價新高,實呎則是屯門區居二市場新高紀錄。原業主1999年約74.8萬元(未補地價)購入,帳面獲利343.2萬元或4.5倍。

耀安邨實呎1.1萬 馬鞍山公屋新高

公屋方面,世紀21奇豐區域經理莊瑞生表示,馬鞍山耀安邨耀頌樓高層9室,實用407方呎,450萬元(已補地價)售出,實呎11,057元,呎價創同區公屋新高,原業主2006年77.7萬元(已補地價)購入,帳面獲利372.3萬元或4.8倍。另鰂魚涌太古城夏宮閣高層G室,實用580方呎,以1385萬元易手,實呎23,879元,創屋苑2房分層戶新高價紀錄。原業主2014年9月以828萬元買入,持貨近4年,帳面獲利557萬元或升值67%。

聖公會半年掃2億豪宅

此外,聖公會今年頻頻入市,土地註冊處資料顯示,香港聖公會管業委員會上月以1588萬元購入西半山高雲臺一個實用763方呎的低層A單位,實呎20,813元,原業主於2004年以462萬元購入,帳面獲利1126萬元,賺幅2.4倍;香港聖公會管業委員會上月亦以1100萬元購入上環聚賢居低層D室,單位實用443方呎,實呎24,831元,原業主於2006年以464萬元購入,帳面獲利636萬元,賺幅1.3倍。截至目前為止,香港聖公會管業委員會在今年上半年已斥約2億元連購13個住宅物業,料需付約6000萬元辣稅。

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