樓盤點睛:英國、新加坡、澳洲、日本樓盤推介

文章日期:2021年6月11日

英國倫敦

Kidbrooke Village 倫敦3區理想家庭住所

Kidbrooke Village位處倫敦3區,地理位置優越,半小時內可到達倫敦多個重要商業區及車站,項目內部亦有Kidbrooke軌道交通站,17分鐘可達倫敦橋、19分鐘到Waterloo、22分鐘到金絲雀碼頭,交通非常方便。而全新的火車設施亦即將面世。Kidbrooke Village現正推出全新一期Waterlily Court,提供1、2及3房單位及3房聯排別墅,售價僅由382,500英鎊起。

項目獲Sir David Attenborough生物多樣性貢獻獎,被超過86英畝的開放公園環繞。部分單位坐擁寫意河道及園林美景,可擁抱當下舒適的自然環境,享受慢活空間。區內設施亦非常便利,僅12分鐘車程可達O2著名地標,享受購物、美食佳餚、娛樂消閒等樂趣。附近主要公路四通八達,輕鬆前往M25公路、希斯路機場及蓋特威克機場。

項目的室內設計時尚開揚,設多種顏色配搭方案可供選擇,並配備德國高端博世廚具。生活設施亦一應俱全,設有住戶專用優美平台花園、24小時禮賓服務、高規格的健身房等。The Village Centre亦近在咫尺,提供各種設施,包括Sainsbury's Local、The Depot Pub & Dining、火車站、診所和牙醫服務等。

 

Kidbrooke Village – Waterlily Court

地點:SE3 9FW London, UK

發展商:Berkeley Group

戶型:1、2及3房單位及3房聯排別墅

面積:399至1,376平方呎

售價:382,500英鎊起

產權:999年

落成日期:2024年第4季收樓

 

倫敦物業展銷會

日期:6月12及13日(星期六及日)

時間:上午11時至下午6時

地點:Berkeley辦公室–中環皇后大道中15號置地廣場公爵大廈30樓3001室

查詢:6826 7226 / info.hk@L2international.com

 

 

新加坡

The M Bugis全新地標式豪華項目

全新地標式豪華項目The M位處第7區Bugis,是新加坡傳統商業區,商業、娛樂、飲食配套豐富,地理位置極佳,備受本地人追捧。政府正在該區建造多功能金融核心延伸社區-奧菲亞-梧槽走廊(Ophir-Rochor corridor),將發展成集辦公、酒店、住宅和花園式商務區,與Raffles Place及Marina Bay相連互補,帶來更大人流和經濟發展。

在項目步行範圍內可達四條地鐵線,駕駛出行只需數分鐘可達濱海灣、烏節路及萊佛仕坊,鄰近還有數條主要公路及幹道入口,瞬間可達新加坡各區。

Bugis是一個極受年輕人歡迎的購物區和文化區,有Bugis Junction購物中心,著名的美食街連城街和陳桂蘭街,還有網絡紅人「打卡」聖卡地哈芝巷。此外,項目靠近國立博物館、國立圖書館及新加坡頂級三大藝術院校,可融入當地文化和藝術生活。

項目提供1至3房單位選擇,連豪華裝修、頂級廚房家電和浴室潔具等。設施方面除有50米泳池、健身房、瑜伽台和花園涼亭外,更是精心打造了一個M俱樂部,住戶可在此精心設計的共用生活空間進行辦公、健身、聚會等活動,或者到共用的烘焙區製作美食。

 

The M物業展銷會及講座

日期:6月12及13日(星期六及日)

時間:中午12時至下午6時

地點:銅鑼灣謝斐道535號Tower 535九樓901室

講座時間:下午2時30分

講題:新加坡2021第一季大旺市為你推介最佳入市時機

查詢或報名:8202 8192

 

The M

地址:30,32,34,36,38 Middle Road, Singapore

發展商:永泰亞洲

單位間隔:1至3房

面積:409至904平方呎

售價:呎價由港幣13,830元起

代理:中原地產代理(海外)有限公司

 

 

英國曼徹斯特

Victoria Riverside 坐享綠野河景完善配套

英國曼徹斯特全新河畔住宅項目Victoria Riverside, 距離Victoria火車站和輕軌站僅約8分鐘步程,便捷連接其他地區。由項目步行10 分鐘可達商業零售核心區和旅遊區, 方便前往Printworks、The Arndale、Selfridges Manchester Exchange等大型商場,生活配套樣樣皆備。約8分鐘步程可達NOMA商業區、Amazon、Co-op總部,能吸引在周邊工作的白領租住。加上曼城有兩所著名的大學,商業環境對中小企友善,吸引很多當地大學畢業生和年輕專業人士到曼城工作,令租務市場十分興旺。

香港上市公司遠東發展與曼徹斯特市政府合力打造Victoria North活化發展計劃,在未來20年間為人口不斷增長的曼城帶來商業活動、高尚住宅、休閒設施等全新機遇。Victoria Riverside為該計劃的第一期發展,外型優雅具設計感,每戶擁有落地大玻璃,飽覽曼城都會景致,部分單位更享自然河景。會所設施齊全,設有24小時禮賓服務、健身房、共享空間和零售商店等,為住客帶來優質的生活體驗。

 

Victoria Riverside

發展商:Far East Consortium

單位間隔:1至3房

面積:538至1,175平方呎

售價:24萬英鎊起

產權年限:250年

落成日期:2024年第二季

代理:Sakura Global Property Limited

 

英國物業投資免費諮詢

日期:6月12及13日(星期六及日)

時間:下午2時至3時30分

地址:尖沙咀寶勒巷4號金帝行9樓

電話登記:5133 0626

 

 

英國布里斯托

Brooks Dye Works 校網一流 BNO移居熱點

全新聯排別墅屋苑Brooks Dye Works位於英國布里斯托Bristol,擁永久業權,戶戶均連花園及車位,售價由43萬英鎊起,甚受當地人及移民港人歡迎。

項目座落於英國西南教育名城Bristol,擁港人留學熱選的著名University of Bristol及多所獲Ofsted評為「Outstanding」的中小學。此外,當地亦為金融及商業重地,多所企業亦在市內設有辦公室,不乏工作機會,令Bristol成近期BNO移居其中一個熱門之選,無論是自住、租務,需求強勁。

 

Brooks Dye Works

地址:Sevier Street, St Werburghs, Bristol BS2 9QS

總戶數:79 戶聯排別墅

單位面積:825呎起

售價:435,000英鎊起

發展商:Galliard Homes and Acorn

代理:Ray White Hong Kong

 

展銷會

日期:6月12至13日

時間:上午11時-下午7時

地點:九龍佐敦彌敦道204-206號遠東發展大廈地舖(佐敦港鐵站D出口旁)

講座主題:英國回流物業專家開講剖析Bristol移居生活及樓市未來走勢

講座時間:下午1時及4時(每日兩場)

電話:2376 1088

 

 

澳洲墨爾本

Encompass Carlton大學區唯一新盤 性價比高

Encompass是墨爾本大學Carlton區近年唯一新盤,被視為墨爾本性價比極高的大學區項目。該項目的最大賣點是「低市價」,首期低至25萬港幣起,精選1房至3房單位,2房叫價低二手市場逾一成,所有單位擁市中心「一位難求」的獨立車位,價格極具競爭力。項目更提供Carlton區罕有的3房戶型,3房單位一直備受家庭客或換樓客歡迎,向來有價有市。

Encompass坐落於University of Melbourne大學生首選居住地Carlton,預計2023年第一季落成,由擁有97年歷史的國際上市發展商Frasers Property打造,發展商更提供2年5厘租金保障計劃,絕對是信心及品質的保證。澳洲樓市已重拾上升軌跡,樓價屢創新高,樓市成交量較疫情前高位更多出30%。

圍繞校區的物業是穩健的投資選擇,物業升值潛力大,並掀起「以房養學」的投資理念,藉着投資物業獲利,並供養子女留學。短期可節省子女租樓的租金成本,長遠而言,澳洲房地產穩定的年增長率亦會帶來持續的回報周期。據Savills報告指出,墨爾本僅3.4%的學生獲分派學校宿舍。宿位不足,令學生轉投私人市場,公寓租金自然水漲船高,大學區房價尤其穩健。

 

Encompass

地址:8 Elgin Street Carlton VIC 3053

總戶數:115套全新公寓

單位面積:570平方呎起

售價:1房由422,500元澳幣起

   2房由535,000元澳幣起

   3房由910,000元澳幣起

發展商:Frasers Property

建築商:Jackson Architecture

代理:Ray White Hong Kong

 

展銷會

日期:6月12至13日

時間:上午11時-下午7時

地點:The Balmoral Display Gallery尖沙咀星光行16樓1633室

講座主題:「澳洲樓市小陽春」入市攻略講座

講座時間:下午1時及下午4時

電話:2376 1088

 

 

日本大阪

The Peak Tengachaya 位置優越 淨租金回報5厘

The Peak Tengachaya位於日本大阪地道社區「天下茶屋」站,該站坐擁機場快線及四線匯聚,可直達關西機場、京都、奈良、和歌山及高野山,兩站到難波及三站到心齋橋。由項目出發,只需3分鐘步程就能到達地鐵站,前往未來世博及賭場僅30分鐘。附近生活設施齊全, 餐廳、24 小時超市、藥妝店等商戶應有盡有。

此外,大阪出租及管理公司提供全方位的出租托管服務,可同時滿足放租及自住兩大需求。The Peak Tengachaya項目為永久業權,1房實呎324僅售港幣228萬起,大概是香港一個車位的價錢。而罕有2房實呎647僅售港幣420萬,可承造最高5成按揭,月供只需港幣7,700,回報率高達5%,每月收租港幣9,500。

大阪市除了是旅遊熱點之外,更是港人物業投資的熱門地方。大阪GDP在日本排名第二,僅次於東京,而常駐人口是全國第三多。近年日圓處於低水位,而且日本物業呎價只是香港的三分之一,按揭利率亦處於持續低息,加上日本政府早前重新整頓民宿牌照,令到大阪可以擁有一年365天的特許經營民宿資格,配合2025年舉辦的世博會帶動經濟,因而吸引了大量投資者的目光。

 

大阪物業展銷會

日期:6月12及13日(周六及周日)

地點:香港麗思卡爾頓酒店8樓

展銷會時間:11am - 7pm

免費講座:12pm / 3pm

電話:3758 2969

WhatsApp:5611 8401

代理:FMI至匯投資