樓盤點睛:英國、泰國、日本、柬埔寨樓盤推介

文章日期:2021年7月9日

英國約克

Icona 英國最佳居住地的現樓項目

隨着英國防疫限制即將解封,英國市中心的分層住宅需求有上升趨勢。其中約克(York)表現一枝獨秀,市中心房屋需求今年1月至4月上升76%,增幅冠絕全英國。加上受惠市中心6.23億英鎊的York Central發展計劃,升值前景極佳。

約克位於英國東北部,是著名中世紀古城,每年有超過800萬名旅客人次。自2018年起,連續4年獲《星期日泰晤士報》選為英國最佳居住地。DWGHK德偉地產董事趙詠嘉表示:「現時約克的物業市場熾熱,樓價按年增長11%,租金回報大約4厘,部分更高達7厘。」

約克位處倫敦及愛丁堡之間,乘搭火車25分鐘到達Leeds,75分鐘到達Manchester,2小時之內到達倫敦,交通四通八達,人口及經濟增長迅速。在校網方面的得分亦特別高,至少有九成公立學校學生就讀於被Ofsted評為「Outstanding」或「Good」的學校。

位於約克市Rivers Foss旁邊的全新住宅Icona,15分鐘生活圈內設施應有盡有。7分鐘步程內有Morrison、Waitrose及Sainsbury共3間超市,10分鐘可步行至市中心,距離約克大教堂亦只有15分鐘步程,騎單車前往York University和York St. John University只需6分鐘,可說靜中帶旺。

 

Icona

地址:Icona, Redness Street, York, YO31 7UU

發展商:Modernistiq Development Ltd

單位間隔:1至2房

面積:568至947平方呎

售價:26萬英鎊起

落成日期:現樓

產權:250年

代理:DWG Hong Kong及FMI至匯投資

 

英國物業展銷會及免費講座

日期:7月10及11日(星期六及日)

時間:上午11時至下午7時

地點:中環文華東方酒店1樓

講座時間:中午12時至下午1時/下午3時至4時

電話:3758 2969

WhatsApp:5611 8401(費用全免,名額有限,請即報名留座)

 

 

泰國曼谷

Como Bianca 「堅離地」獨立屋

曼谷東南面的Bangna區為政府新發展CBD區域,覆蓋了3個高架電鐵BTS站,近年成為新興的商住發展區,有不少大型商場和國際項目陸續落成,前景備受看好。由於Bangna的樓價較曼谷市中心低,因此吸引眾多年輕家庭及上班族遷居至此。在BTS素坤逸線(Sukhumvit Line)延伸至Bangna後,該區與市中心的距離亦大大拉近。

Bangna區生活配套成熟,大型購物商場林立,包括Mega Bangna、Central Plaza Bangna、Market Village Suvarnabhumi及曼谷唯一的宜家傢俬(IKEA)等,未來還會落成全亞洲最大的綜合商場Bangkok Mall,建有酒店、商業辦公室、水上娛樂設施等,而商場對面就是泰國曼谷國際展覽中心BITEC。此外,區內有多間著名國際學校,包括Bangkok Patana School 及St. Andrews International School等,Edutainment(寓教於樂)設施和醫療配套亦是非常充裕,吸引更多人入住。

由大型上市發展商Areeya打造的Como Bianca項目位於曼谷Bangna區,項目採用屋苑式管理,包括公共設施的管理維護和24小時保安系統,私密性極高。當中的獨立屋採用簡約裝修風格,3房2廁實用面積1,731平方呎、連600至1,800呎花園及車位。發展商首次提供「先享受、後付款」計劃,只需付「一半」樓價即可取匙自住或放租,餘額專享收樓後30個月免息分期,名額只限10名。

 

Como Bianca

地址: Soi Mahachai Yaek 2, Bang Phli Yai, Bang Phli District, Samut Prakan 10540

發展商:Areeya

單位間隔:3房

面積:1,731平方呎

落成日期:2021第3季

代理:FMI至匯投資

 

曼谷物業展銷會及免費講座

日期:7月10及11日(星期六及日)

時間:上午11時至下午7時

地點:中環文華東方酒店1樓

講座時間:中午12時至下午1時/下午3時至4時

電話:3468 7299

WhatsApp:6187 9014(費用全免,名額有限,請即報名留座)

 

 

日本大阪

Branz 本町中央區高級住宅

Branz大阪本町位於日本大阪中央區,交通便捷,共有三線兩站可用,分別為地下鐵堺筋線、中央線的「堺筋本町」站,及御堂筋線「本町」站。距離項目最近的車站為堺筋線的本町站,由物業步行2分鐘即可到達。從本町站出發,2分鐘可達心齋橋站、4分鐘可達難波站、5分鐘可達梅田站及11分鐘可達連接新幹線的新大阪站,四通八達。另外,由物業徒步10分鐘可達大阪地標購物商圈心齋橋。這條貫穿難波到本町站的商店街,沿路亦有不少大型購物商場,滿足生活所需,無論上班族或是遊客,出行亦十分方便。

項目由日本老牌發展商東急不動產株式會社開發,全棟15層高,一共98戶。單位專有面積為58.77平方米的2LDK格局(即房間的配置有2個房間, 客廳、餐廳及廚房則各一間)。Branz大阪住宅項目以市中心為出發點的優勢,毗鄰大型購物商圈、商業地段及悠閒設施的完善配合下,是投資及自住的絕佳選擇。

 

Branz

地址:大阪府大阪市中央區久太郎町二丁目24番3

發展商:東急不動產株式会社

單位面積:由632平方呎起

售價︰約港幣374萬元起

落成日期:2020年1月

代理:Sakura Japan Property Limited

 

日本物業投資免費諮詢

日期:7月10及11日(星期六及日)

時間:下午2時至3時30分

地址:尖沙咀寶勒巷4號金帝行7樓

電話登記:6810 2200

 

 

柬埔寨金邊

CEO中心 首都商政核心地標式項目

由柬埔寨五大發展商之一「金柬世紀」聯合大型跨國綜合企業「利鑫集團」合作的項目「CEO中心」為地標式大型商業及住宅項目,位於首都金邊商政核心區域,鄰近總理府及國家議會等多個政府設施要點。項目位於未來輕軌站,步行距離約三分鐘,並將由全球規模最大酒店集團Wyndan Hotel

Group管理,其下五星級酒店將會進駐商業部份,此項目勢必成為金邊矚目地標之一。

CEO中心推出以來反應理想,部份單位更可提供租務協議選擇,項目已平頂,現正進行室內裝修,預計明年中可入伙。

柬埔寨近年經濟發展騰飛,連年GDP平均保持7%,政治穩定、平均人口平均年輕,加上外資開放政策,資金自由進出沒有限制,亦是世界第三大美元資產國,吸引了大量海外大型企業廠商進駐。作為大部份企業落腳點,首都金邊的五星級酒店及中高端房屋需求殷切,發展速度遠不及需求,金邊核心區域現樓租金回報可高達10%。隨着柬埔寨的天然資源石油和黃金近月先後開發成功,多項大型基建工程現正進行,最新的大型國際機場和輕軌運輸系統亦預計2024年完成部份及投入服務,未來柬埔寨發展可期。

 

CEO中心

地址:Czech Repulic Blvd(169), Phnom Penh, Cambodia

總棟數:2棟

單位面積:46.6-70.9平方米

發展商:金柬世紀 + 利鑫集團

預計交樓日期:2022年6月

代理:港中置業

查詢:2663 3356 / 6813 0407(whatsapp)