樓盤點睛:英國劍橋郡、新加坡、英國倫敦、澳洲墨爾本樓盤推介

文章日期:2021年11月19日

英國劍橋郡

CALA at Wintringham 名校網區洋房別墅 3房42萬英鎊起

英國著名洋房別墅發展商CALA Homes看準劍橋郡的潛力,興建大型綜合發展項目CALA at Wintringham,提供永久業權洋房別墅。CALA Homes擁有146年歷史,去年榮獲「2020 Housebuilder Of The Year」。

CALA at Wintringham是大型綜合發展項目,區內即將興建2,800伙新房屋、佔地六十多萬平方呎的商業及零售空間、Civic Square、兩間小學、幼兒園、寫字樓及餐廳等,其中綠化休憩空間佔地36.5%,居住環境優閒寫意。區內共有22間優質中小學及幼稚園,包括Middlefield Primary Academy及Crosshall Infant School,升學選擇眾多。

項目採取屋苑式管理,3房實呎面積1,300平方呎,售42至46萬英鎊,連花園及兩個車位;4房實呎面積1,700至2,000平方呎,售52至59萬英鎊,連花園及3個車位。由屋苑步行至巴士站約3分鐘、到火車站約10分鐘,前往英國各區方便快捷。屋苑配套完善,對於有意移英卻不擅駕駛的用家而言,20分鐘生活圈有齊超市、餐廳、銀行學校,步程範圍內有巴士直達區內High Street、劍橋市中心、Milton Keynes,或乘火車到達倫敦。據了解,區內租金回報約四厘,加上區內即將發展成為綜合項目,物業處於第一發展階段,升值可期。

 

CALA at Wintringham

地址:Cambridge Road, St Neots, Cambridgeshire, PE19 6AJ

發展商:CALA Homes

戶型:3-4房洋房別墅

室內面積:1,227-1,967平方呎

落成日期:2021第4季至2023第1季

物業持有期:永久業權

代理:FMI至匯投資

 

英國物業展銷會及免費講座

日期:11月20及21日(周六及周日)

地點:香港中環文華東方酒店1樓

展銷會時間:上午11時–下午7時

講座時間:中午12時–下午1時/下午3時–下午4時

WhatsApp:6187 9014

電話:3468 7299

 

 

新加坡

Riviere 傳統豪宅區River Valley 270°戶戶河景

位於新加坡中心地帶的高級住宅Riviere,由新加坡知名發展商Frasers Property及屢獲國際獎項殊榮建築設計公司SCDA打造,項目所在的Robertson Quay河畔三面環水,風水上屬玉帶水環繞主昌隆聚財之寶地,北望武吉知馬山、烏節路,南瞰濱海灣,屬豪宅聚集地,亦是新加坡少數的市中心河畔豪宅地段。

從項目出發約4分鐘車程即可到達中央商業區CBD和烏節路購物區,生活配套完善,出門即到打卡勝地Robertson Quay,坐擁多間特色餐廳、Cafe;緊鄰購物商場Great World City及Concorde、人氣公園Fort Canning Park等;5分鐘車程到新加坡蘭桂坊Clarke Quay。另外,從項目出發只需4分鐘步程即可到明年即將落成的兩個新地鐵站Great World和Havelock站,未來新鐵路線開通1站到Orchard、4站直達Marina Bay。

此外,貴為新加坡傳統的豪宅區,名校林立,毗鄰亞洲第一大學National University of Singapore、Singapore Management University、Nanyang Academy of Fine Arts,區內還有伊頓國際學校Eton House International School和ISS國際學校。

Riviere所有單位均可飽覽新加坡河醉人景色,提供1至4房單位,全為香港交樓標準,連全屋裝修及高級電器,兼有智能家居系統。租金回報約3.5%。

 

Riviere

地址:1 Jiak Kim St, Singapore 169423

發展商:Frasers Property Singapore

戶型:1-4房

室內面積:560-2,002 平方呎

落成日期:預計2023年第2季

物業持有期:99年租賃業權

代理:FMI至匯投資

 

新加坡河畔物業投資講座及展銷會

日期:11月20及21日(周六及周日)

地點:香港中環文華東方酒店1樓

展銷會時間:上午11時–下午7時

免費講座:下午5時

WhatsApp:5611 8401

電話:3758 2969

 

 

英國倫敦

London City Island 金融中心地標式住宅

倫敦金絲雀碼頭聞名世界,其周邊的樓價逐步攀升。由世界著名發展商EcoWorld Ballymore打造的London City Island,貴為英國倫敦最獨特的島嶼,毗鄰著名金融區的河畔豪宅,現推售最後一期優質單位。項目現正推出2房、3房及4房住宅單位,售價由英鎊675,000起,首5名買家更可免費獲贈總值共英鎊39,435的車位及全屋傢俬套餐(只適用於指定單位),今年聖誕便可隨時入伙。

London City Island是佔地約5萬平方米的大型綜合項目,包括1,706套住宅、寫字樓、商店及餐廳,並設有住戶私人會所City Island Arts Club,提供電影院、健身室、水療設施以及暖水游泳池等,此外提供24小時禮賓服務。是倫敦市內一個新島嶼生活社區,項目曾榮獲多個大獎。

該區藝術文化氣色濃厚,交通配套便利,特別為住戶和行人設計了一道行人天橋,僅需步行2分鐘可抵達銀禧線(Jubilee Line)和碼頭區輕軌的Canning Town站,只需乘坐4分鐘、11分鐘和20分鐘地鐵,即分別可到達金絲雀碼頭、倫敦橋和邦迪街;乘坐輕軌則只需6分鐘即可到達倫敦城市機場及史特拉福碼頭區輕軌站。項目位於兩個Crossrail車站Customs House站和金絲雀碼頭站之間,全線開通後,將大幅度減少出行時間。

 

倫敦物業展銷會及免費講座

日期:11月20及21日(星期六及日)

時間:中午12時至下午6時

免費講座:每日下午3時

地點:香港金鐘道88號太古廣場一座27樓

代理:世邦魏理仕有限公司

查詢:2820 6553

電郵:ipm.hongkong@cbre.com.hk

 

 

澳洲墨爾本

Burwood East、Encompass 大學區新盤「打孖上」

澳洲全面公佈避風港政策,港人可「極低門檻」申請永久居留。新規例下合乎資格港人申請永久居留簽證的門檻甚極低,新渠道亦令申請方式更明朗化,能協助更多港人移民澳洲,令很多在澳洲讀書,或計劃前往澳洲讀書的港人擁有更清晰方向。

澳洲物業代理Ray White帶來兩大詢問度極高,由擁有97年歷史的國際上市發展商Frasers Property打造的「大學區新盤」,以供市場選擇。

 

Burwood East「樓王」最後一期 首期僅25萬港元起

墨爾本東面高端華人區Burwood East「樓王」,集聯排別墅、公寓以及大型購物商場於一身,坐落DEAKIN大學以及頂尖私立女校PLC學區。由於Deakin大學區鮮有新盤推出,上一個新盤要追溯到5年前,因此項目推出的每一期,均在當地被瘋搶。早前來港推售的聯排別墅亦已全數售罄。現在,最後一期公寓的第一張價單終推至海外,主打一、兩房上車盤,實用面積由657至1,668平方呎不等,首期僅25萬港元起,呎價低至2,300港元起。

項目位處大學區核心地段,6分鐘至DEAKIN大學區及華人區Box Hill。區內名校林立,鄰近PLC百年歷史女校及Mount Waverley 中學,全墨爾本Top 10小學此區佔3間,10分鐘還可直達南半球最大型購物中心Chadstone,社區設施豐富。

項目擁2.5公頃的開放公共空間及公園、14萬平方呎購物商場及戲院,提供私人貴賓室、私人宴會廳、私人戲院、圖書館、健身室等配套設施。生態設計師Joost Bakker還將項目打造成全球最具可持續發展力的地產項目,環保的同時亦能大大節省能源開支,獲6星級環保認證。

 

Encompass:Carlton區新盤兩房叫價低二手10%

Encompass坐落於墨爾本大學生首選居住地Carlton,這是墨爾本大學區近年唯一新盤,「低市價」是其最大賣點,震撼入場低至首期25萬港幣起,精選1房至3房單位,2房叫價低二手市場逾一成,所有單位擁市中心難求的獨立車位,價格極具競爭力。預計將於2023年第一季落成。

項目還提供Carlton區罕有的3房戶型,3房單位一直備受留學生夾租,家庭客或換樓客歡迎,向來有價有市。