【大行點睇】港面臨內憂外患 摩通削6地產股評級

文章日期:2019年9月2日 10:15

摩通發表報告指,本港經濟充斥不明朗因素,包括中美貿易局勢持續緊張,加上近期本港社會動盪,對零售業造成一定影響。該行就以上不穩定情況,對本地地產股進行壓測,並認為即使近期地產股已從高位回落至19%,但大部分地產股股價尚未完全反映負面因素。。

該行以本港最熊情況作為壓測基礎,假設目前樓價與收入比率由14倍降至10倍的長期平均值,意味樓價將下跌30%。另外,若目前香港社會持續動盪,料旅遊消費減少70%,本土消費減少10%,本港整體零售額將下降約30%,寫字樓租金跌40%。摩通基於以上情景對地產股進行測試,並認為地產股仍有下跌空間,下調6隻地產股評級。

摩通將信置(0083)、希慎興業(0014)、太古地產(1972)及九龍倉置業(1997)評級下調至「減持」,目標價分別為9.7元、28.2元、23.4元及33元;嘉里建設(0683)、會德豐(0020)則下調至「中性」,目標價分別為27.3元及44.7元。

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