【需求延後】中梁:目標合約銷售增一成 料第二季銷售強烈復蘇

文章日期:2020年3月31日 10:53

中梁控股(2772)今年目標合約銷售1680億元人民幣(下同),集團表示今年銷售目標按年增長一成,今年可售貨值為2600億元。由於湖北只佔集團銷售佔約3%,料二季度銷售將強烈復蘇,集團將集中在二至三季度供貨,相信隨著疫情影響減少,能完成目標,而目前旗下售樓處230個已復工,工地復工率亦達97%。

買地計劃方面,集團表示會按需求及市場情況進行,疫情只是將需求延後,目前土地市場亦已見活躍,料投資額將為銷售的50-60%。中梁去年以764億元買地,權益比超60%。

負債及融資方面,集團去年淨負債65.6%,集團表示主要因上市打開了資本市場的融資渠道,未來目標淨負債水平在70-80%,亦會持續降低資金成本。集團去年將境內非銀行借款佔總借款的比例由2018年的58%降至2019年的40%,增加了境外優先票據借款至10%,境內銀行貸款則由2018年42%升至2019年的50%。去年集團境內銀行貸款的成本為7.3%、境內其他借款是11.7%,境外優先票據為10.9%。

集團表示境外融資市場及債市近期比較差,但相信只是短期情況,會持續關注市場反彈,在健康復蘇時持續在境外融資。管理層又提到,今年到期債務不多,主要為一筆11月到期的2億美元境外債,但公司已準備好計劃,亦可在9月向發改委申請7億美元額度,確保渠道暢通。目前美元債市的情況波動比較大,亦不排除回購的機會。

記者:方楚茵

 

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