再有內地物管股欲赴港IPO,長城物業今日遞交上市申請文件,並由華泰國際及平安資本(香港)任聯席保薦人。據初步文件顯示,集團截至今年3月底的首季純利為5326.8萬元(人民幣,下同),2020財年則為2.1億元。
除了大股東陳耀忠、馬興文、梁志軍及呂雨華外,內房富豪黃光苗旗下的中洲控股(深000042)亦持有18.22%內資股、物管龍頭碧桂園服務(6098)亦是長城的上市前投資者,持有15.28%內資股。碧桂園服務於今年4月29日以5.4億元收購了公司1332.1萬股。
長城物業在截至今年3月底的首季收益為7.84億元(人民幣,下同),2020財年為30.36億元。集團截至三月底的在管項目708個,合約管理項目為855個,在管總建築面積為1.146億平方米,合約管理總建築面積為1.528億平方米,亦有130個由合營企業管理的總建築面積為5930萬平方米的項目。
集團為內地獨立的物管服務供應商,並不依賴任何關聯地產商。四大業務為物管服務、地產開發商增值服務,社區增值服務及專業服務,四大業務截至今年三月底的首季收益分別為6.08億元、2801.4萬元、1.08億元及4015.2萬元,毛利率分別為18.1%、10.9%、36.3%及32.6%。
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