粵海置地:未受三條紅線影響 資產負債率略超過七成

文章日期:2021年11月4日 16:43

近期內房股持續受壓,粵海置地(0124)財務總監焦利今午在視象會議上表示,這跟市場、房地產政策及公司因素等相關,集團可以做的是做好業務、提升業績,及關注資本運作,並對價值回歸有信心。他又指出,內地定出三條紅線的做法主要重點針對30間頭號房企,對粵海置地無實際影響,但是集團仍會密切關注政策發展,自己做好及控制負債水平,亦會安排好資金。集團最新的資產負債率為71.7%,若依三條紅線而言略超過標準,但是此前已透過處理資產及進行預售,作出控制。

焦利進一步指出,隨著集團進一步發展,料資產負債比率仍然會有點提升,但是他們仍然可依發展情況去控制好。他強調,集團的負債和其他內房不同的是,其負債主要與股東貸款有關,外部的負債並不高。另集團由金威啤酒轉型專注地產發展,已經在2020年度實現首度派息,他指出,今後一方面會優先將資金用於現有項目及更多開發,現時已有10多個項目在手,累計建築面積為340萬平法米,另一方面將來會隨著業績而穩定提升,並優化股息政策。董事總經理李永剛強調,集團從過往金威啤酒轉型專注做地產業務,會在大灣區9個城市內尋找發展機會。

香港部署發展北部都會區,焦利稱,集團旗下位於深圳黃金珠寶產業重地水貝附近的深圳粵海城,會為珠寶行業作為主題,既與當地交通網絡與深圳各地建立聯繫,亦鄰近北部都會區及與香港聯繫的3個口岸,隨著珠寶行業進行產業升級、智能化,他相信料會有助深港之間的合作互助。他預期,集團除了在該盤銷售物業之外,可可享長期持有的價值。該盤西北公寓部份自9月底已交付面積,佔可銷售面積達76.2%。副總經理楊青君指出,深圳粵海城本身除了作為產業的地標之外,亦會引進資訊科技及品牌建成商業地標,將於明年7月份開業。

至於該集團剛於9月份以122.79億元在廣州白雲新城投得雲港城三幅地塊,焦利指出,可建樓面達50.6萬平方米,當中住宅部份可安排於2022年預售。至於商業辦公樓方面,鄰近供應稀缺,並以出租為主,因此他們對該盤的銷售有信心。

 

其他報道

中國動向發盈警 料半年盈轉虧蝕最多8億人幣

恒指結束7連跌 重上25000點 收市升200點 北水轉流入

深圳監管部門明擬召開專題會議 討論花樣年、佳兆業流動性問題

Atome:金融科技產品令年輕人消費更多可能性

金管局:mBridge項目用例先集中處理國際貿易

佳兆業理財產品逾期未付 郭英成稱將公布方案 股價再挫15%創新低

港生物科企Insilico Medicine據報已申請赴美上市 集資23億

滬指終止三連跌 收漲28點

匯豐伙港鐵推新功能 「獎賞錢」可兌換成「MTR分」