宏安與荷退休基金組合營 注入逾23億元港舊樓項目

文章日期:2021年11月8日 23:47

宏安集團(1222)及旗下宏安地產(1243)宣布,與荷蘭退休基金的存託機構Stichting Depositary APG Strategic Real Estate Pool(簡稱APG)達成協議,APG將入股宏安地產旗下的附屬Giant Harmony Ltd,並與宏安地產各持股五成,該合資公司手上將持有鴨脷洲大街兩個住宅及商業項目單位、黃大仙多個鳴鳳街雙號數門牌住宅及商業單位,以及黃大仙天虹之家和正鳳樓共四項物業作為種子項目。宏安地產及APG在合資公司收購四項目的最高資本承擔為46.68億元,各出資23.34億元。

在落實今次交易前,宏安地產旗下Giant Harmony Ltd將出資30.01億元,向宏安集團收購該四個項目,總樓面面積約為25.03萬平方呎。宏安地產亦獲授選擇權,可能出售手上Giant Harmony Ltd股權或向APG購買Giant Harmony Ltd的股權,作價上限為36.02億元。完成交易後,合資公司手上的項目地盤及總樓面面積分別至少為3500平方呎及至少3萬平方呎,宏安地產將積極為合資企業探尋合適的投資機會。

宏安集團及宏安地產預期,出售四個項目將虧損約310萬元。宏安地產手上餘下尚應佔住宅土地儲備之總樓面面積約為34.86萬平方呎,正在與若干合資企業夥伴發展薄扶林道86A-86D號的七幢豪華洋房項目,及炮台山英皇道101及111號前成報大厦的地盤。宏安地產套現所得淨額,將用於資助合資企業應佔之最高資本承擔23.34億元及償還宏安地產之銀行貸款。