克而瑞報告:去年全國300城土地總成交金額逾6萬億 按年跌10%

文章日期:2022年1月4日 18:46

克而瑞地產研究中心發布報告,截至去年12月28日,全國300城土地市場成交建築面積為20.5億平方米,按年跌22%,與土地成交規模變動走勢一致,全國土地總成交金額則為6.25萬億元(人民幣,下同),按年少10%。

報告指,受集中供地以及融資收緊、市場下行等因素影響,全年土地市場熱度前高後低,上半年溢價率高企,核心城市土地遭「哄搶」(爭奪),多次觸及限價,但進入下半年市場「冰火兩重天」、「國企托底」、「流拍撤牌頻現」等情況並存。

克而瑞引數據指,在新增土地價值方面,碧桂園(2007)新增土地價值2063億元,新增土地建築面積5971.4萬平方米;萬科集團新增土地價值1888.8億元,新增土地建築面積2802.2萬平方米;保利發展新增土地價值1882.5億元,新增土地建築面積2763萬平方米。

報告指,內房業全行面臨資金壓力、投資收縮,故前列房企的投資也有所放緩,但新增貨值的集中度依然維持在高位,十大房企新增貨值佔百大的35%,第11至20大房企新增貨值佔百強的20%,百大新增貨值有一半以上被20大房企獨佔,餘下80間房企僅能瓜分45%市場份額。

報告認為,短期來看「雙集中」供地的模式不會改變,當前企業銷售、融資依舊面臨較大困難,故短期市場觸底反彈的基礎並不穩,預計投資力度的修復,仍需3至6個月的調整期。報告相信,謹慎態度仍是未來投資的主旋律,在去槓桿大背景下,「促銷售、抓回款」,保證現金流仍是企業第一要務,首先要生存得到。 

其他報道

希瑪眼科以5602萬元股份代價收購嘉賓眼科

【有片:淘寶圖】內房旭輝破降軌 三個白兵顯強勢

中移動下月7日後擬回購不超過20.48億股

中國置業投資太遲披露售股 被聯交所斥不合規

報告:澳門博彩業界蒙陰影 美資博企處於更不利境地

嘉里建設162億購上海黃浦區核心地段作綜合發展

SVA:中港融合削本地企業優勢 極嚴防疫政策累區域性企業

特斯拉新疆設展廳 被美國政商界斥串謀種族清洗

翠華推自家外賣品牌「快翠送」網站

北京冬奧會核心信息已100%存放於阿里雲

大唐集團去年12月合同銷售額按月增逾1倍

泰加的士退保保單臨時按保 定價參考無索償折扣及當年賠付紀錄

泰加退保的士保險 4家中資肯接手