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龍湖分拆物管子公司上市 溢利急增近7成
藍籌內房龍湖（0960）擬分拆子公司龍湖智創生活獨立上市，聯席保薦人為建銀國際、中金公司、匯豐和摩根大通。根據港交所（0388）初步招股文件，龍湖智創生活是集團全新品牌，提供物業管理及商業運營服務。截至2021年12月28日，公司簽約及戰略合作面積約4.4億平方米，在管面積超2.5億平方米。
截至2021年9月30日止九個月，龍湖智創生活期內溢利急增68.4%，錄得11.3億元（人民幣，下同）。收入按年增加逾8成，錄得77.71億元；住宅及其他非商業的物業管理服務貢獻當77.4%，收入按年增加逾6成至60.12億元。不過商業運營及物業管理服務收入也見明顯增加，由2019年全年貢獻4.82億元，增加至期內的17.59億元。
據報，龍湖智創生活集資額最多10億美元（約78億港元），最快在今年上半年掛牌。