內房陷困境 來港擴張之勢逆轉 彭博：本地發展商趁機搶購內地優質項目

據報，內地政府的去槓桿行動和信用市場混亂引發創紀錄的違約潮，制約了當地開發商購買新地皮的能力，而本港房地產開發商正在加大在內地的投資力度。陷入困境的開發商，如恒大集團（3333）和世茂集團（0813）等，也被迫出售以緩解流動性緊張。

報道指，新世界 （0017）正大舉押注大灣區。新世界發展行政總裁鄭志剛表示，內地對房地產公司實施所謂的三道紅線，限制開發商舉債的考核指標，提供了一個機遇。鄭志剛在2月底的業績會議上表示，「新世界發展可以在危機中獲得非常便宜的土地和高利潤的土地。」

本港發展商的舉措突顯了其財務實力，且標志著相對於內地公司向香港擴張的早期趨勢而言發生了逆轉。晨星投資服務的高級股票分析師Michael Wu表示，「香港開發商正在抓住中國房地產市場的低迷，但也很謹慎地選擇具有長期潛力的高質量項目。」