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內房陷困境 來港擴張之勢逆轉 彭博:本地發展商趁機搶購內地優質項目

《彭博》報道,在內房疲於應付債務及信用危機之際,本港地產商乘虛而入,搶購內地的優質土地和項目。

據報,內地政府的去槓桿行動和信用市場混亂引發創紀錄的違約潮,制約了當地開發商購買新地皮的能力,而本港房地產開發商正在加大在內地的投資力度。陷入困境的開發商,如恒大集團(3333)和世茂集團(0813)等,也被迫出售以緩解流動性緊張。

報道指,新世界 (0017)正大舉押注大灣區。新世界發展行政總裁鄭志剛表示,內地對房地產公司實施所謂的三道紅線,限制開發商舉債的考核指標,提供了一個機遇。鄭志剛在2月底的業績會議上表示,「新世界發展可以在危機中獲得非常便宜的土地和高利潤的土地。」

本港發展商的舉措突顯了其財務實力,且標志著相對於內地公司向香港擴張的早期趨勢而言發生了逆轉。晨星投資服務的高級股票分析師Michael Wu表示,「香港開發商正在抓住中國房地產市場的低迷,但也很謹慎地選擇具有長期潛力的高質量項目。」