人行下調5年期LPR 分析：對房地產是有利的信號

人行公布，5月份1年期和5年期貸款市場報價利率(LPR)分別為3.7%和4.45%。4月份分別為3.70%和4.60%。市場預期分為3.65%及4.58%。同時，單次下調力度亦創LPR改革以來最大。

中信證券首席經濟學家明明表示，中國五年期LPR的下調體現了刺激信貸增速、降低企業和居民長期貸款利率的方向，政策態度很積極；這對房地產是有利的信號。

明明表示，這是史上第一次只降五年期而不降一年期，預計5月的信貸增速會較4月反彈，未來隨著利率下行，經濟也會逐漸企穩。

明明表示，需要觀察信貸和經濟的情況，5.5%的經濟成長目標需要更多政策發力，未來LPR還有可能繼續調降。

澳新銀行資深中國策略師邢兆鵬指出，中國一年期LPR維持不變與預期相符，但五年期調降15個基點令人驚訝，顯示監管層似乎已經結束了關於房地產行業的討論，並得出結論應該拯救該行業。

邢兆鵬指，近期糟糕的土地和房屋銷售嚴重拖累了地方財政收入，為了排除潛在的「財政懸崖」，很明顯當局將放鬆對房地產的更多限制。

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