財經事務及庫務局局長許正宇表示,維持私人住宅物業市場的健康平穩發展,是政府房屋政策其中一個重要目標。綜合考慮了多項因素,包括樓價變化的速度和幅度、住宅樓宇的成交量、未來供應量、經濟情況和展望、以及市場氣氛後,政府在目前環境下不用調整住宅物業的需求管理措施。
許正宇在立法會大會上稱,物業市場在近月交投活動明顯趨淡。今年七月至十月的住宅成交量回落至平均每月3700宗左右,低於今年上半年的平均每月4200宗。
他又指,按揭貸款市場隨着樓價調整,負資產個案數目近期有所上升,第三季負資產住宅按揭貸款宗數由第二季的55宗增加至533宗,但相比2003年沙士高峰期的105,700宗,或2008年全球金融危機期間的11,000宗,現時的水平仍然處於低位,銀行整體按揭貸款組合的拖欠比率長時間處於接近零的水平,因此目前銀行按揭業務涉及的風險仍屬可控水平。
許正宇表示,雖然香港經濟在短期面對各方面的挑戰,但中、長期而言,香港的未來是機遇與挑戰並存,而且機遇大於挑戰。在「一國兩制」下,香港有「背靠祖國、聯通世界」的獨厚優勢。本港要更充分發揮這優勢帶來的機遇和潛力,並更好發揮香港作為「超級連繫人」的角色。
其他報道
恒指半日升72點 阿里巴巴漲3%冠藍籌 內地提振互工業經濟 基建股受捧