中國內地去年底解除防疫措施,星展香港首席中國經濟師梁兆基認為,上半年內地經濟仍處於復常期,消費在防疫封鎖3年後﹐需要時間建信心改變行為,年青人失業問題亦需時解決,加上近期新冠感染增加影響,認為經濟數據在下半年才會有較明顯的增長。該行近日將上修今年中國經濟增長預測,料今年增長將逾5%。
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梁兆基指出,內地要重啟經濟提振內循環,現已開始復常,及後會推出大量提高消費信心和投資政策,例如去年底推出內房16條是穩定投資的信心,下一步料會推出補貼等消費政策,另外亦要以基建帶動經濟增長。他指內循環要穩定復蘇,市場必需見到大量刺激政策鞏固穩定信心,貨幣政策如減息降準等現時並非最重要。若美國聯儲局加息至5厘至5厘半停止,人行則會實行更寛鬆政策。
內房企業去年經歷資金問題,雖然內地去年開始推出多項政策緩解房企資金問題,不過梁兆基指銀行可以選擇幫助哪一間房企,行業需要整合,料仍會有房企倒閉。目前政策亦偏重解決供應側問題,需求仍要等待內循環暢順,內房債現時風險溢價仍高,若利率維持高企,內房債仍難以看好。
星展香港經濟師謝家曦則預期,今年香港經濟增長有3.8%,返至2019年水平。2018年旅客消費佔本港零售三成至四成,內地旅客佔訪港旅客七成至八成,內地開關也有助國際旅客來港轉往內地,他指旅遊在上半年將有明顯增長,除了因為低基數效應,外地亦對內地客有多項防疫檢疫措施,帶動旅客選擇來港。
不過,雖然內地客對本港樓市有正面支持,惟星展認為全年樓價仍會輕微下跌5%,主要因為美國今年內不會減息,目前新造按揭H按封頂利率為3.625厘,高於租金回報2厘至2.5厘,減低買樓收租投資的意慾,高息亦減少通過壓測買樓人士數目,另外內地經濟上半年仍處於復蘇期,他們來港仍要繳付三成印花稅,因此即使交投活躍,惟樓價因不會開關大幅上升而保持平穩。