高盛發表研究報告,將今年的香港樓價預測,由原來的下跌15%,調高至僅跌10%,2024年及2025年原本預測為無升跌,現改為連續兩年看升4%。該行將長實(1113)評級由「中性」調高至「買入」,並維持新世界發展買入評級。
報告指出,港樓去年的價格及成交量分別下跌15%及量跌37%,在中國開關及聯儲局可能年內停止加息下,地產市道有望復蘇,本港地產股股價平均較去年10月底升34%,惟仍然落後大市反彈47%的幅度。
高盛認為,本港樓市需求仍弱,通關後雖然會帶來新需求,惟辣稅仍然窒礙內地人入市,而按揭利率未來3至6個月趨升,亦削弱整體購買力。近日的賣地結果亦樓價較現水平仍有下跌空間。
該行因應邊境開放和改善的經濟前景,再加上股市復蘇帶來財富效應,將今年的香港樓價預測,由原來的下跌15%,調高至僅跌10%;2024年及2025年樓價預測由原來的無升跌,改為連續兩年看升4%。
報告又將地產股2022至2025財年的每股盈利預測,由下跌28%大幅調高至增長129%。
其他報道
【有片:埋身擊】德國DAX指數後市或回吐向下 現水平不應高追