居民提前還房貸 商業銀行受壓 據報已引起銀保監關注

報道引述消息指，監管部門要求商業銀行保持居民提前還貸渠道暢通，如何處理存量房貸利率也是監管與銀行關注的問題之一。

銀保監未回應彭博社查詢。

人行數據顯示，1月以房貸為主的中長期住戶貸款僅增長2231億元，相比2022年1月的7424億元，大幅減少。

為應對居民大規模提前還款，據報，部分銀行不得不上調還款門檻或延長還款申請批覆期限，一些銀行甚至關閉App端提前還貸入口等。截至去年6月末，住戶部門抵押貸款餘額約佔大型國有銀行貸款規模30%，被視為是銀行最優質的資產類別之一。居民提前還款無疑會可能會進一步擠壓銀行利潤而為提振實體經濟銀行仍面臨繼續下調貸款利率的壓力。