據內媒報導,中國住房和城鄉建設部部長倪虹表示,現在對房地產市場的企穩回升充滿信心,因防控政策做了優化調整,對房地產供需兩端都產生了積極影響;保交樓保障購房人合法權益,房企合理性融資得到改善,市場主體信心亦正在恢復;以及對首套、二套房的支持正落實見效等。
倪虹表示,從市場供給和需求看,新冠肺炎疫情防控取得決定性勝利,防控政策也做了優化調整,對房地產供需兩端都產生了積極影響。從供給方面來看,施工人員、施工材料都可以順利進場,很多住房項目復工率都大大提高;從需求方面來看,現在各房地產項目的售樓處看房量也在大幅提升,成交量也明顯改善。
其次,從市場預期看在今年1、2月份,全國商品房銷售結束了13個月的負增長,雖然70個大中城市的房價有漲有跌,但總體來看價格平穩。同時,保交樓的工作也在扎實推進,切實保障了購房人的合法權益,房企合理性融資也得到了改善,市場主體信心正在恢復。
最後是從政策落實情況看,住建部對於首套住房大力支持、對於二套住房合理支持的政策都已經出臺,正在落實見效。同時,關於不讓投機炒房者重新入市、原則上不支持三套以上購房的要求,各地也在認真落實。
倪虹又指出,要避免金融風險和地方債風險,防範房地產「灰犀牛」,住建部可以「抓兩頭帶中間」,以「精準拆彈」的方式來化解風險。
他指出,一頭就是對優質房企一視同仁,支持優質國有房企和優質的民營房企,改善他們的資產負債狀況,滿足他們合理的融資需求;另一頭就是要抓出現問題的房企,一方面幫助他們自救,另外一方面嚴格依法依規處置,絕不讓損害群眾利益的行為蒙混過關,讓他們付出應有的代價。
他又指出,關於房地產有一個「456」的概括,就是房地產的相關貸款佔銀行信貸的40%,房地產的相關收入佔地方綜合財力的50%,居民財富60%都在住房上。可以說房地產牽一發動全身,要穩住房地產,就要堅持精準施策,一城一策,大力支持剛性和改善性的住房需求,提振信心,促進房地產市場平穩健康發展。
倪虹表示,要增加保障性租賃住房的供給和長租房的建設,重點解決好青年人新市民的住房困難問題,讓他們能放開手腳,為幸福生活去奮斗。要大力整頓房地產市場,營造誠實守信、風清氣正的市場氛圍,讓人民群眾放心地購房,放心地住房。
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