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正榮地產料3月底前提呈境外債建議 22年度料虧損最多135億
正榮地產（6158）發公告指，正與其顧問穩步推進境外整體債務管理方案的籌備工作。目前，本公司正與其主要境外債權人磋商，並協助其盡職調查工作。境外整體債務管理的初步建議方案的暫定條款，將或不包括任何本金削減，及可能包括分期攤還現有債務的本金及其任何應計且未付利息。集團重申其計劃於三月底前，向境外債權人提呈境外整體債務管理的初步建議方案。
該集團相信，倘若境外整體債務管理方案獲債權人接納並實施，將為債權人提供高於財務顧問所預測的清算回收金額的價值。同時其發出盈利預警，料2022年度股東應佔虧損介乎125億至135億元（人民幣、下同），由盈轉虧。核心虧損亦介乎約30億至40億元。其解釋，導致虧損，主要受到疫情持續反覆 、內地房地產整體需求下滑及融資環境持續收緊等影響，同時項目售價下降，導致毛利率下降及計提資產減值增加。
除此之外，該集團期內結轉收益低於預期，加上投資物業公平值下降；出售附屬公司的收益及利息收入下降；融資成本增加；以及錄得匯兌虧損，均影響到年內業績表現。