政治局會議未提「房住不炒」內房股股債飈升碧服升20% 龍湖升18%

中共中央政治局會議提出要適時調整優化房地產政策，並未提「房住不炒」，市場認為暗示政策風向轉變。內房股股債飈升。

自從2016年「房子是用來住的，不是用來炒的」這句口號首次在會後聲明中出現。2019年以來，每年4月和7月的政治局會議聲明均有提及這一口號。

保銀資本管理公司首席經濟學家張智威表示，政府似乎已經認識到了這個行業的政策調整對於穩定經濟的重要性。

花旗報告指，政治局會議對房地產的立場略超出花旗此前的保守預期，政策明顯觸底，但不太可能出現「火箭砲式」刺激。會議未提「房住不炒」，部分原因是已大部分實現。投資者的擔憂仍限制選股，如疲弱的上半年業績、三季度銷量、更緊的流動性及更多的重組等。

碧桂園（2007）引領中資地產債上漲，其票息8%、2024年到期的美元債每一美元上漲6.5美分，報30.3美分。交易員表示，中資地產美元債早盤普遍上漲1-2美分。

中海外（0688）現報17.28元，升9.37%；龍湖（0960）現報17.44元，升18%；華潤置地（1109）現報33.65元，升9.25%；碧桂園（2007）現報1.42元，升12.7%。碧桂園服務（6098）現報8.9元，升20.11%。

非藍籌內房方面，合景泰富（1813）現報1.04元，升14.29%；新城發展（1030）現報1.45元，升14.17%；綠城中國（3900）現報8.26元，升13.31%；龍光地產（3380）現報0.78元，升13.04%；中駿集團（1966）現報0.44元，升12.82%；越秀地產（0123）現報9.34元，升11.19%；雅居樂（3383）現報1.19元，升10.19%；寶龍地產（1238）現報0.88元，升10%；融創（1918）現報1.23元，升9.82%。

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