碧桂園(2007)深陷財務危機,中原地產首席分析師張大偉接受香港電台訪問時表示,,碧桂園的土地儲備約有六至七成位於內地三、四線城市,現時內地樓市市況低迷,加上中央實施限價政策,物業不能低價求售,在銷售前景慘淡的情況下,即使碧桂園之前被市場認為是「資優生」,中央拯救碧桂園的難度亦很大。
他又提到,碧桂園少數在一、二線城市的地皮,都位處遠郊,料難有理想銷售表現。他認為,碧桂園「爆雷」只是時間問題,該公司出現債務違約的機會高。
同系的碧桂園服務(6098)之前提早派全年及特別息,市場憧憬大股東或會用私人財富救亡,但張大偉認為,三、四線城市土地已大幅貶值,料大股東不會盲目投入資金。
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