香港基金公司Argyle Street Management發安寧控股(0128)董事發公開信,對先前華懋集團母企參明有限公司提出私有化計劃失敗,感到失望及不滿,更對安寧未來前景感到悲觀,要求安寧清盤,將所有資金立即退還予股東。
Argyle Street於信中表明,清算及退還資金予股東,為安寧董事會於現時唯一負責任的行為,同時更表明安寧鑒於歷史股價表現和方案的失敗,他們不再對安寧董事會抱有信心。
該基金公司建議,出售所有包括中巴(0026)上市投資項目、荃灣重建項目;將不斷錄得虧損的時尚品牌The Swank(詩韻)出售予戰略投資者等;取代現時成本資金較昂貴的董事會;停止進行新投資;待安寧清盤完成後,將安寧除牌,以節省不必要上市成本。
Argyle Street表示,於私有化方案中投出贊成票,更指該私有化提出的作價,較方案提出前的股價溢價四成至五成,更指私有化方案僅為2023年6月安寧的淨資產值(NAV)約12%折讓;更指對於小型房地產公司而言,該私有化方案或是近年來最合理的私有化嘗試之一。
Argyle Street續指,作為相對較大的少數股東,Argyle Street於方案首次公告後和方案失敗之間的三個月間,從未與到安寧的正式聯繫,以說明方案的細節;Argyle Street亦提到,只有17%股東出席私有化投票的股東大會,更指該投票率遠低於其他香港公司私有化案例的水平,懷疑安寧沒有與其他少數股東進行了交流,及貿疑安寧董事會是否真正希望完成達成私有化。
Argyle Street推測,安寧董事會對私有化方案過於自信,以至於他們覺得無需與股東交流。
Argyle Street指,安寧最大的資產為於荃灣的顯達鄉村俱樂部,更直言安寧大規模住宅重建沒有往績,同時亦於在資金方面有限,無法獨自承擔數十億美元的項目,Argyle Street認為該荃灣項目的發展商應為華懋集團;Argyle Street於信中提到,荃灣項目為關鍵資產,更批評安寧資產管理不善,先前有野生猴子闖入該項目的泳池。
Argyle Street目前擁有安寧約1%股份。