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新世界跌2.6% 遭花旗降評級 目標價下調至9.2元
花旗將新世界（0017）的評級從「中性」下調至「賣出」，因高利率環境及該公司面臨銷售困境。新世界最新報11.42元，跌2.56%。
報告指，新世界，管理層以約220億元出售新創建是利好，但由於香港房地產銷售預計疲軟、以及離岸債券/利息支付持續高企，因此這不足以彌補離岸現金流。該行認為，需要更積極的去槓桿計劃，包括潛在的股權融資。
該行認為，目前宏觀環境艱難，該公司的香港新推住宅項目主要集中在啟德/黃竹坑，預計銷售會放緩。
此外，花旗指出，新世界對中國住宅市場的更多關注拖累了估值，負債率仍高企再加上持續的負現金流也令該股承壓。花旗將新世界目標價從13.85元下調至9.2元，評級下調至「賣出」。
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