大摩料港住宅樓價跌10% 調高信置及九龍倉置業至「增持」

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摩根士丹利發表報告，預測今年本港住宅價格下跌10%，零售租金升3%，辦公室租金跌5%，最新把信和置業（0083）評級由「持有」上調至「増持」，同時把目標價調高11%，至10元，看好強勁的淨現金狀況支持更高的利息收入、股息增長和土地儲備補充價格很低，而九龍倉置業（1997）評級由「持有」上調至「増持」，但把目標價下調28%至29元，因看好零售市道。

大摩指出，儘管地產股估值低廉且股息率高，但香港房地產市場前景仍然受中國需求疲軟和美國利率高企的挑戰，並較看好持有零售物業和淨現金公司，如長實集團（1113）和信和置業，其中長實目標價調高2%，至52元，如果利息下調幅度較預期快，料房地產投資信託基金和地產發展股將受益，並將領展（0823）目標價上調9%，至48元。

由於對香港辦公室市場前景負面，大摩將置地評級由「增持」下調至「持有」外，希慎興業（0014）目標價下調33%，至20元，太古地產（1972）目標價下調24%，至16元，以及恒隆地產（0101）目標價下調23%，至13.5元。

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