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摩通:若引入資本增值稅 或出現恐慌性拋售 料不太可能在港實施

摩根大通稱,香港政府引入資本增值稅,部分實施該稅的國家稅率達50%,認為本港樓市可能「在實施前引發恐慌性拋售,從而對樓價造成短期壓力」,但認為不太可能在香港實施,「因為這違背了整體低稅收理念(特別是因為新加坡沒有資本利得稅),而且可能會受到行業從業者的強烈反對」。

摩通指,即使引入資本增值稅,也可能會有一些條件(例如,只針對轉售,比如在2或3年內)。這種做法將有助於減輕短期恐慌性賣壓的潛在影響。從長期來看,實施資本增值稅的國家(例如美國)的樓價多年來一直呈穩定上升趨勢,因此單獨的資本增值稅未必會引起長期樓價調整。

摩通又指,香港樓市場情緒依然低迷,「減息可能不會如預期那麼快」,對行業保持謹慎態度,直到出現更強勁的積極催化劑。

 

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