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大摩睇好潤地股價未來30日上漲 目標價44.1元
摩根士丹利發表報告指，看好未來30日華潤置地（1109）走勢，認為股價有70%至80%會上漲，續予「增持」評級，目標價44.1元。
報告指，認為市場過份關注潤地的毛利壓力及租賃前景。潤地具優質土地儲備，樓盤減價有限，使毛利率維持在高於同業，去年入帳毛利率20%，資產減值風險亦可控。
此外，潤地去年錄得正租金回報率， 加上租戶吸納力強，而且今年將有17個新商場開業，將支持15%至20%的租金增長。近日的抛售拖累潤地估值降至2024年預測市盈率4.9倍，反映現物業發展市盈率只有2.5倍，計及穩定派息政策下，2023至24年股息率將有7%至8%。
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