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銀河聯昌:央行內房救市措施 對行業總體影響有限

央行推出經營性物業貸款政策救市,券商銀河聯昌中國和香港研究主管鄭懷武指出,由於部分的限制如商業性房地產包括商業綜合體、購物中心、商務中心、寫字樓、酒店、文旅地產項目等,不包括商品住房、租賃住房及支持對象要求為2024年底前,對規範經營、發展前景良好的房地產開發企業。該行認為,對行業的總體影響有限,但仍是積極的行動,表明監管機構對房地產市場風險的擔憂。

由於從今年初開始銷售仍然疲軟,該行認為監管機構可以採取更多支持措施來促進房地產銷售。

與此同時,龍湖(0960)、華潤置地(1109)、中駿(1966)、寶龍(1238)及新城(1030)應該是最新措施的一些關鍵受益者,因為這批公司對商業地產的敞口相對較多。

總的來說,該行認為投資者應緊跟國企,如潤地及中海外(0688),或優質內房如龍湖及萬科(2202)

 

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