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標普:恒大境外債權人收回款項料需數年

標普發表報告稱,恒大(3333)清盤任務艱巨,「我們假設一旦清盤結束,離岸債券持有人每一美元面值將獲得幾美分。即使是這麼點零頭,他們要真正收到款項也可能需要等待數年」。

標普指,在涉及中資開發商的境外違約案件中,法庭上的現金回收率平均為2.8%,而同一類型發行人的境內違約回收率為8.3%,預計在恒大清盤的過程中,回收率也會呈現出類似的差距。

標普指出,內地房地產市場正在走出一個加長的L型復蘇,恒大的清盤不會對市場復蘇和全國銷售產生更多的負面影響。但是,購房者將轉向財務狀況良好的開發商購買新房,將進一步加劇開發商之間的分化。

標普又指,恒大的境內經營實體繼續致力於完成數十萬套預售住宅的「保交樓」,如果母公司的清盤以某種方式干擾了上述任務,那麼國內房地產市場可能會遭受更大的痛苦。

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