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惠譽：恒大境外債回收前景不確定性很大
惠譽表示，高院下令清盤恒大後，境外債權人在對恒大債務回收的前景仍存在很大不確定性，因為對恒大境內資產的索償需要中國的司法認定。
惠譽一向認為，開發商對於境內債權人的償債順序優先於境外。若內地法院承認香港清盤令，預售房屋的建設不太可能立即受到影響，因為保交樓仍然是中國政府的優先政策考慮，意味法院可能會優先考慮購房者的利益訴求，從而打壓其他債權人的回收希望。
不管恒大的境內資產是否在被清算範圍之內，該事件將使中國購房者更偏向於選擇國有開發商，市場對民營開發商的信心將需要更長的時間才能恢復。
惠譽預計，內地2024年新房銷售按年下降0%-5%，若出現大規模停工的情況，或將增大該數據的下行風險。
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