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與施永青會面後富瑞下調地產股目標價 施：料樓價由高峰回調30%
富瑞發表報告，表示與中原地產創舉人施永青討論樓市，在眾多類別中，施永青偏好順序為住宅、零售、辦公室，與該行早前的報告呼應。該行將新地（0016）、恒地（0012）、長實（1113）、新世界（0017）的目標價，分別由88元、26元、41元、11元，下調至86元、25元、38元、9元。
報告指，施永青認為房地產的價值反映了一個城市的經濟產出。中國宏觀不確定性和地緣政治緊張局勢阻礙了香港的作用，這反映在房地產估價方面。儘管如此，香港仍處於有利地位，可以在中國與世界之間，促進貿易和金融。
住宅樓方面，認為不能倖免於宏觀阻力，但剛性需求和新移民將提供更好的支撐。施永青預計，樓價將從高峰回調30%（最新中原CCL為24%），並可能在23年下半年達到峰值並穩定下來。
施永青認為，政府仍有政策工具，例如解除需求抑制措施，包括豪宅投資移民計劃，放寬壓力測試要求，允許強積金餘額用於首付。
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