盛洋投資(0174)公布,透過旗下美國房地產基金平台GR Realty,於美國向Partnership Holdings-JAC, LLC出售德州商用物業,作價1010萬美元(相當於約7898萬港元),公司將錄得收益約266,000美元(相當於約208萬港元)。
公告披露,該物業位於16414 San Pedro Avenue, San Antonio, Texas 78232, the U.S.,包括面積約140,980平方呎之多租戶辦公大樓。
盛洋投資表示,GR Realty為一個於美國特定目標市場進行物業投資,並作為普通合夥人管理物業基金之全面綜合房地產平台。目前,GR Realty之戰略營運計劃為重點聚焦於基本因素令人信服、高流動性及人口結構 持續改善,並由科技帶動的海岸門戶市場及精選市場(大部分位於美國西岸及東岸),同 時於合適時機逐步出售位於非重點聚焦市場(大部分位於美國中部)之資產(如該物業)。
經考慮物業及市場狀況以及有限合夥人的退出意向後,出售事項被視為一個好的機會,為公司變現該物業的投資,並提供正現金流。與該物業於去年底未經審核賬面值相比,董事認為買賣協議項下的代價(較有關賬面值溢價約6%)屬合理,當中已考慮當前整體市場氣氛。
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