證券日報報道,首批消費基礎設施REITs即將上市,推出消費基礎設施REITs,有利於增強居民消費能力,進一步落實擴大消費的政策部署;2024年預計會有更多企業選擇申報發行消費基礎設施REITs。
報道引述wind數據顯示,截至2月26日,已有6隻消費基礎設施REITs獲批,其中3隻已定價發售並完成募集,分別為華夏金茂商業REIT、嘉實物美消費REIT、華夏華潤商業REIT,發行總規模達89.23億元人民幣。
從當前消費基礎設施REITs的底層資產來看,主要集中在百貨商場、購物中心等商業不動產領域。根據贏商網大數據統計,截至2023年12月底,國內已開幕購物中心5,827個,體量為5.17億平方米,存量成長放緩至6.8%。
報道引述同策研究院研究總監宋紅衛表示,隨著對消費基礎設施REITs的政策支持力度持續加大,有助於進一步提升商業項目營運質效,推動消費模式和消費場景的迭代升級 ,激發區域消費活力,促進居民消費的恢復與擴大。
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