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匯豐降新世界發展目標價4% 維持「減持」評級

匯豐研究報告把新世界發展（0017）目標價由9.2元調低約4.3%，至8.8元，同時將2024至2026年盈利預測下調8.6%至9.1%，以反映融資成本較高等假設，維持「減持」評級，並指該集團尚未走出困境。

報告指，新世界發展中期最大負面消息為削減每股股息57%，比之前一年約18%減幅更顯著，預期對股價負面影響，並投資者提高關注該集團成功去槓桿時間較預期為長，經調整淨負債比率於去年底降至81%，即在中期降5個百分點，仍處高水平。

對於港府對樓市撤辣，報告認為對新世界發展的樓宇銷售復甦以更有效改善現金流，但新項目地價較高或降低盈利能力，未來可能出售包括啟德及北角皇都戲院項目。

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