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惠譽降萬科評級至BB+ 屬非投資級別
國際評級機構惠譽下調了萬科股份（2202）的長期外幣發行人違約評級(IDR)至非投資級別的BB+，原本為BBB。惠譽還下調了萬科全資子公司萬科房地產（香港）有限公司的長期IDR至BB，原本亦為BBB，並將萬科房地產（香港）的優先無擔保評級和未償還債券評級下調至BB，原為BBB。惠譽將所有評級列入了觀察名單。
惠譽指評級下調反映了萬科的銷售表現下滑，而資本市場的波動限制了其籌資能力。該行認為這些因素可能導致財務靈活性持續惡化，特別是在即將到期的債務面前。該行指預計萬科銷售在2024年趨穩，那麼萬科將通過手頭現金和通過銷售和資產變現的內部現金流來償還其在2024年剩餘部分到期的130億元人民幣的債務，以及2025年的360億元人民幣。
然而，行業或公司銷售表現的持續疲軟可能削弱萬科的流動性緩衝。觀察名單反映了與行業和公司銷售前景有關的不確定性，以及資產變現和新融資計劃的時間和進展。
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