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瑞銀：撤辣後市場氣氛由熾及冷 重申全年樓價跌5%
瑞銀發表報告指，2月底樓市撤辣後，成交如預期反彈，但截至4月15日止，已見成交回落，市場氣氛由熾及冷，二手亦於於3月10日當周觸頂(全周137宗成交)，並開始變冷(cool down)，於4月14日止當周成交降至68宗。該行認為情況符預期，重申全年樓價跌5%。
該行指，全年樓價跌5%，一方面是因為庫存維持高水平，另一方面亦包括息口料維持高企，及香港的宏觀情況疲弱。
就庫存高方面，瑞銀指，預計全年新樓銷售為17000至18000間，以目前全港可銷售新盤數量計，需要34至36個月才能消化，仍高於該行認為30個月才能穩住樓價的水平。此外，買家對新樓加價仍敏感，以長實（1113）Blue Coast為例，加價8%後，銷情即遇冷。在加價難，以及二手供應增加下，相信發展商會求量不求價。
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