恒隆集團(0010)緊接恒隆地產(0010)召開股東會,董事長陳啟宗弟弟、非執行董事陳樂宗亦有到場。陳啟宗將交棒予兒子陳文博,接任董事長職務,少見傳媒的陳樂宗亦罕見發言,直言在華爾街所見只追求短期利益,反而見到由已故父親及前董事長陳曾燾發展公司及由兄長打理至今,已發展逾70年,見到家族企業有優勢,可以作長線發展。
陳樂宗表示,從父親創辦公司已有70年多年,他謂:「公司既上市亦是家族控股,家族利益其實同小股東利益一致,並沒有衝突,亦有其優勢,不用如美國華爾街只顧追求短期利益而受到負面影響,避免了壞影響,並且有底氣去創造價值」。家族上市公司在這個情況下,他指出,作風會趨向保守,並且會確立家風、操守及道德,會有優勢。公司現時交給姪兒陳文博打理,他認為對公司及股東而言都是明智決定。他說:「雖然姪兒成長時家庭環境不錯,但他沒有富二代的惡習,做人低調「好慳」,沒有著名牌,頭腦冷靜,亦懂人情世故,並且對陳文博領導公司前景有信心」。
他說,在陳文博秉乘他祖父陳曾熹、父親陳啟宗,加上新一代帶來新動力,即使面對很多挑戰,但相信他仍能夠創造好價值。他又感謝股東多年支持,亦多謝他兄長長期服務,恒隆地產獨立非執行董事何潮輝照顧股東利益,及三名前任及現任董事總經理。
陳啟宗指出,他退休後生活是個人問題不能回答,但笑言:「(個人)興趣多,唯一是不會坐在這裡(股東周年大會董事長及主持位置),要交給董事總經理盧韋柏及陳文博」。他更指,公司董事在董事會內向來多參與,他相信:「不會比以前差,只會比從前好」。
在回應股東關注到公司財務及營運方面,行政總裁盧韋柏指出,在環境不明朗下,公司會注重現金流,並保守為主,回饋股東,然後再想擴張。他期待杭州項目經過6年發展後,今年尾、下年初可以開業及提供收入來源,並料上海恒隆廣場發展第二期商場,料兩年內建成並提供收入。今年首季集團亦已售藍塘道一大宅單位,並在6月底前在銷售牛頭角皓日方面部分單位入賬。至於零售環境增長放慢,會產生一定影響,但是他料未必即時反映出來。現時大地產商估值很多已跌至市帳率0.2倍,集團只能在帳面值著手提高及股息回報。他在恒隆地產股東會時則指,在股東關注內地消費者老化問題上,他們留意到,上海恒隆廣場的消費群多為35歲以上,已年青化很多,內地年青一族普遍房貸不多,消費力強。
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