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穆迪：中國新房銷售維持疲軟 二手市場料增長
穆迪表示，中國一、二線級城市擁有更大經濟規模和更富裕人口，再加上政府近期的支持措施，房地產需求韌性比三線或以下城市更強。
穆迪指，由於買家對民營開發商項目的按時完工與交付感到擔憂，需求一直在從一手房市場轉向二手房市場。
穆迪副總裁Kelly Chen表示，由於經濟前景疲軟以及對項目完工和交付的擔憂繼續影響購房者信心，預計中國全國新建住宅銷售額將降至8.5萬億至9萬億人民幣。
該行預計，最近旨在刺激需求的政策不會在短期內推動市場顯著反彈。在高線級城市，由於經濟基本面走強，東部地區的新房銷售將表現突出。而在市場下行之際，大多數低線級城市的新建住宅銷售將繼續大幅下滑。
穆迪認為，在最近政策的影響下，已有房的業主藉限購措施放寬來減持房產投資。一些業主可能受益於政策支持，購買地段更好、價格更低的二手房。
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