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領展可分派總額升6.4% 末期息1.3257元 積極考慮投資機遇

領展(0823)公布,可分派總額按年增長6.4%至67.18億元,但由於基金單位數目增加,本年度每基金單位分派按年減少4.3%至262.65仙,當中,末期股息1.3257元。截至3月底,淨負債比率為19.5%,去年為17.8%。

期內,物業淨收益100.7億元,低過預期的102.8億元;收入135.8億元,預期為136億元。

香港物業組合仍表現穩健,收益總額及物業收入淨額分別按年增長2.2%及0.1%,主要由於香港停車場業務表現改善,惟部分被辦公大樓表現疲弱所抵銷。

內地方面,以人民幣計算的總收益及物業收入淨額分別按年增加6.3%及10.6%。此增長主要得益於零售資產的表現出現好轉、加上新收購的兩項物流資產以及七寶萬科廣場餘下50%權益的貢獻,惟部分上升因辦公大樓表現較遜色而抵銷。由於人民幣表現疲弱,以港元計算的收益及物業收入淨額分別按年增加1.7%及5.9%。

國際方面,收益及物業收入淨額分別增長168.8%及204.6%至17.42億港元及11.88億港元,主要來自新加坡資產的全年收入貢獻。海外資產組合繼續進行租賃及空間優化。總體而言,該等舉措改善了營運,商戶銷售額及客流量均持續增加。

公司指,積極考慮具增值潛力的投資機遇,並評估潛在資產流轉舉措,以進一步優化領展房託資產組合及使其多元化。密切留意當前地區的重新定價趨勢,並將繼續物色市場錯配下的機遇。

 

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