彭博社引述消息指,5月份北京郊區一個中等規模住宅項目突然降價18%,周邊新開發項目不得不跟著降價;另外,深圳政府同意一個項目的單價較一年前下調29%。
根據中指控股和公開公告,多年干預過後,至少有10個城市已放鬆或取消新建商品住房銷售價格指導,讓市場需求發揮更大作用。雖然宣布降價的主要是中小城市,但北京和深圳的例子表明,就連特大城市的政府也開始根據具體情况放鬆房價。
報道指,此舉預計將促使更多開發商降價,因為所參照的二手房市場降幅更大。這將有助於消除政府干預造成的長期市場扭曲,雖然會讓一些買家保持觀望,等待觀察新房下跌程度。
彭博社行業研究分析師Kristy Hung表示,「可能會導致多數城市房價進一步下跌」,「會不利於市場情緒,想買房的人會等待房價觸底後再入場」。
這種情况或給7月份房價跌勢放緩的中國樓市帶來難題。北京和深圳的住建委未回覆問詢。
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