瑞銀下調內地今明兩年經濟增長預期,理由是房地產市場下滑程度比預期更為嚴重而且沒有見底跡象,並且預計房地產活動疲軟對整體經濟的拖累將超過之前預期。瑞銀預計2024年GDP將增長4.6%,低過早前估計的4.9%;預測明年的經濟增長率亦由4.6%,下調至4%。
瑞銀表示,儘管內地從2022年底開始給樓市鬆綁,包括降低首付比例要求,下調抵押貸款利率和減少購房限制,但這些措施的實施一直較為緩慢,而且影響有限。
瑞銀表示,近年內地房地產供需基本面發生變化,在家庭收入增長乏力的情况下,市場信心不足,房屋庫存居高不下,去庫存化實施緩慢。該行下調對房地產業的展望,預計新屋開工要到2026年年中才能觸底反彈。
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