內地房地產行業持續疲軟,中原創辦人施永青於旗下媒體《AM730》專欄撰文分析指,內房疲軟的原因,在於救市行動仍停留在政府孤軍作戰,缺乏民間資金投入。
施永青指出,內房沒有出現閒資趁低吸納的原因有三。第一,擔心樓價尚未跌完;第二,一線城市的限購要求尚未取消;第三,內地至今仍不接受房地產有投資屬性,認為樓房只宜自住,不可投資。大眾為了保持政治正確,惟有「房住不炒」。
施永青建議,如果政府想對症下藥的話,首先內地要撤銷限價措施,讓發展商可以按市場肯買的水平來訂價,民間的資金才會相信樓價已完成調整。
其次,政府應該重新肯定,用房地產作為儲存財富的模式是一種正當的行為,施永青認為,政府不應橫加限制,還可以予以一定鼓勵。如豁免稅費等。大量內地的民間資金才會重新流入房地產市場,令房地產的低潮早日過去,令中國經濟早日恢復起色。
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