港鐵與政府就建洪水橋站簽訂項目協議  擬議商住用地佔地8.2公頃

該集團指，其須自行全數支付洪水橋造價，並須承擔相關的土地徵用費用，並預期洪水橋造價將於大約10年左右的時間内產生。其擬透過物業發展項目的財務貢獻及其內部資源為建站費用提供資金。倘洪水橋站的商業營運於預定開始營運日期之後開始，該集團須從地鐵賺取的收入中撥出若干金額，以為地鐵的網絡改善工程提供資金。該站擬議發展用地佔地約8.2公頃，用途為住宅及商業。

物業發展方面的做法是，安排不同的第三方發展商根據港鐵的招標文件進行實際發展工程。一般而言，由發展商負責支付發展成本並須承擔發展風險。港鐵則從物業發展中獲得利益是透過與發

展商按協定比例攤分銷售，或租賃物業的利潤，及／或透過發展商支付的一筆過款項。