新世界發展股價單日升21% 惟仍遭大行看淡

新世界發展（0017）公布末期業績及高層變動後，今日股價曾高見10.16元，收市仍升21.6%，至9.96元，成第二大升幅藍籌。不過，3間大行均看淡該集團前景，部分目標價更比資產淨值大幅折讓。

摩根大通給予該股「減持」評級，目標價看5.6元，認為更換行政總裁或可視為短期利好因素，但無法舒緩其流動性壓力，淨負債比率升至85%，相信在未來數年需經歷出售資產的痛苦去槓桿，而所訂目標價較每股資產淨值折讓83%。

富瑞給予該股「表現跑輸大市」評級，目標價看6元，指該集團計劃出售非核心有助降低負債，但會影響經常性收入，而近期股價已反映利息環境的變化。

花旗發表報告給予「沽售」評級，目標價看6.8元，由專業人員管理可能在控制成本及風險方面更務實，雖然受惠持續再融資及利息下調，但資產負債比率仍然非常高，仍需加強去槓桿，而目標價較估計每股資產淨值折讓70%，主要反映住宅市道前景負面，以及長期較高利息環境。

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