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施政報告2024︱銀河國際證券：放寬按揭成數屬驚喜 行業首選新地
今日施政報告再出多招放寬樓市，銀河國際證券中國和香港研究主管鄭懷武指出，主要的驚喜來自於放寬物業按揭貸款成數上限，住宅物業及非住宅物業按揭成數上限劃一為七成，這使得大額單位買家只需通過相關的償債測試，就可以申請更高的房貸金額。
鄭懷武預計，由於按揭貸款成數放寬，大額單位（大於3,000 萬港元）的交易將會增加，從而有利於地產商的房地產銷售。同時認為新資本投資者入境計劃 （CIES）放寬允許房地產投資購買房產的影響有限。
此外，施政報告亦同時降低了第二套物業買家的每月最低抵押貸款支付比例，由50% 降至40%。
該行維持對本港地產股正面看法，首選新地（0016）、恒地（0012）、嘉里建設（0683）。
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