今年第三季本港負資產個案錄得4.07萬宗,按季增加34.4%,創自2003年第4季後即近21年新高。金管局發言人表示,相關負資產個案主要涉及按揭保險計劃下的貸款,按揭成數一般較高,計劃原意是按風險為本原則幫助市民置業,對申請人的還款能力有嚴謹要求。
金管局指,按保計劃申請人需要符合特定資格,包括以50%為上限的供款與入息比率。如果要敘造超過八成樓價的按揭保險,按保計劃對申請人更設有額外的要求,包括必須為首次置業及固定受薪人士。
今年第3季住宅樓價於期間下跌4.8%,金管局指負資產個案上升是預期內的現象。當局強調,銀行業住宅按揭貸款的資產質素維持良好。2024年9月底,整體按揭貸款拖欠比率為0.11%,負資產個案的拖欠比率為0.13%,維持於低水平,反映絕大部份按揭貸款的借款人都能如期還款,銀行按揭業務風險可控。
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