星展料港樓價平穩 港P將減25點子

丘卓文表示，繼美聯儲減息後，市場氣氛已有所改善，內地政府釋放政策刺激措施後，本港樓市進一步走強，而內地買家需求量亦在年內明顯增加。此外，發展商正加快推出新項目，滿足被壓抑的需求，市場反應令人鼓舞。但與此同時，目前發展商庫存量充足，缺乏加價能力。預計發展商將繼續以市價賣樓，及維持靈活的定價策略，以推動銷售。丘卓文續指，發展商庫存仍需2至3年，即於最早2027年才會回落。

寫字樓租務方面，丘卓文指出，新商廈落成後預租進展緩慢，及新供應落成將推高空置率，進一步對租金構成壓力，預期2025年寫字樓租金將下跌5%至10%。

丘卓文續指，今年最優惠利率（P）或下調25點子至3.25厘水平，有助今年零售業銷售增長。此外，深圳居民一簽多行等因素亦有利於本港零售市道回暖，預期今年零售業銷售額將溫和增長2%，零售租金大致保持穩定。