彭博引述知情人士報道,為緩解流動性壓力,新世界發展(0017)提議加碼將總值38億美元的物業作為抵押品,為2027年及以後到期的銀行貸款再融資。
報道指,新世界此前已提議將價值153億美元的25處物業作為貸款再融資的抵押品,為將於今明兩年到期的77億美元貸款進行再融資。至此,新世界提議的抵押品價值總額達到191億美元。
上述知情人士稱,公司已於近日向銀行發送了經修訂的3年期再融資交易初步條款,並請銀行在周五之前回覆。
知情人士補充,新世界未說明2027年及以後到期的銀行貸款總額。根據其2024年年報,截至6月30日,新世界的綜合債務淨額為1238億元(159億美元)。
上述人士表示,針對2025年和2026年到期的貸款,新世界提出由25項資產組成的投資組合為貸款再融資的抵押品,其中包括新世界大廈、K11 Art Mall和香港11 Skies寫字樓等一些知名物業,以及上海K11購物藝術中心和深圳K11 ECOAST等中國內地的投資物業。
上述人士還表示,對於2027年及以後到期的銀行貸款,K11上海淮海中路項目和普吉瑰麗酒店在抵押品中的13項資產之列,而且大部分資產都沒有抵押給其他債務。
報道指新世界沒有立即回應置評請求。中國銀行、星展銀行和滙豐可能會負責安排新世界的巨額再融資交易。
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