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匯控:本港地產商信貸質素穩健 不預期產生大額信貸撥備

市場關注本港地產發展商信貸質素惡化,匯控(0005)新任財務總監郭珮瑛(Pam Kaur) 表示,相關貸款信貸質素穩固,當中54%為抵押貸款,貸款成數(LTV)非常健康,亦有高抵押比率,過去違約率低,預計未來可以持續。其餘46%無擔保的貸款,她指其中90%為投資級別,主要是大型綜合企業的貸款,貸款人有多元化現金流,因此相關部分貸款質素壓力甚少,甚至可說沒有壓力。

對於行業前景,郭珮瑛指本港地產行業在租金、利息成本和空置率都面臨挑戰,不過今年見到向好趨勢,例如香港地產交易量和價格都在上升,政府在住宅物業亦有支持措施,整體而言對地產貸款信貸質素樂觀。

行政總裁艾橋智指,本港經濟正在改善、利率正在下降,貸款客戶仍維強韌,貸款成數和抵押品相對該行敞口維持在合理水平,不認為香港地產貸款會大幅增加信貸損失撥備。

匯控去季預期信貸損失錄14億美元,按季增加5億美元,郭珮瑛表示,期內有3億美元撥備來自英國和中國內地商業貸款客戶,其餘約10億美元與經濟前景相關,相關撥備在第四季屬正常水平,整體而言,零售貸款信貸質素穩定,批發貸款質素有波動,預期今年信貸成本維持在30點子至40點子的中期水平。

去季匯控銀行業務淨利息收益按季上升3.46%至109.5億美元,郭珮瑛指雖然期內利率下調,不過不利因率被資產負債表增長、到期結構性對沖再投資因素抵銷。匯控給予今年銀⾏業務淨利息收益約420億美元指引,她指美國減息不利淨息差,但減息時間會否推遲,令高息持續更長時間則有很大影響,另外今年續有950億美元結構性對沖到期,再投資可獲得更高利率,亦會有助其淨利息收入。至於信貸增長,她指現時較難準確預測,不過隨着客戶需求增加,對貸款增長保持樂觀。

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