恒大物業發盈警料去年淨利潤跌最多37%

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恒大物業（6666）發盈利警告，預期截至去年12月31日止年度淨利潤約9.8億至11.2億元（人民幣，下同），按年減少約28.4%至37.3%，因就134億元的存款質押被相關銀行強制執行產生法律訴訟費用，及因提前確認壞帳損失並進行部分稅前抵扣而少繳企業所得稅產生的滯納金。

另外，對若干信用風險顯著上升的第三方客戶於代價逾期時，考慮其支付代價款項的意願，對已完成履約義務但尚未收取有關客戶代價款項的部分暫未確認收入，但有關成本已被確認；受市場環境影響，商家對廣告投放意願及場地租賃需求下降導致社區運營服務業務不及預期；及注重提升服務品質，在設施設備更新、社區環境提升等方面加大對在管項目的資本投入。

集團指，利潤減少主要是由於稅收滯納金等非經營性支出以及採用更為謹慎的收入確認方式所致，而不是由業務運營造成。

集團預期去年度綜合收入約126.5億至128.5億元，增長約1.3%至2.9%，主要由於多品牌發展策略，在市場拓展方面強勢發力，在管規模穩步增加，物業管理服務收入持續增長；深耕社區生活服務，業務收入快速增長；及資產管理服務收入穩定增長。

集團預期於去年底貨幣資金較2023年末增加約9億元；淨資產約9.7億至12.1億元，較2023年末增加約9.5億至12億元。

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